自宅を増改築リフォームするとリフォームローンや住宅ローン減税の対象になると聞いたけど本当？ リフォームでお金がかかるし、できれば住居ローン減税を受けたいけど、どうすればいいの？ このように悩んでいませんか？ 増改築リフォームの際「増改築等工事証明書」の発行で、要件を満たせば住宅ローン減税が受けられるので大変お得です。 そこで今回の記事では「増改築等工事証明書」発行での、住宅ローン減税についてお話し […]
2022年に住宅ローン控除が改正されますが、それに伴って1982年以降に建てられた建物の耐震基準が改正され、手続きも従来より簡易的になります。 では、2022年の住宅ローン控除の改正で具体的にどのような点が変更されるのでしょうか。 今回は、耐震基準の改正や税制についてご紹介いたします。 耐震基準とは？ 地震が頻発する日本では、建物が一定の地震に耐えられるような「耐震基準」を設けていま […]
フラット35の利用には、適合証明書という書類が必要です。 また、適合証明書を発行するためには、用意しなければならない書類がいくつかあります。 一体、どんな書類が必要なのでしょうか？ 今回は、フラット35の利用時に必要な適合証明書の発行についてご紹介します。 適合証明書とは？ 適合証明書とは、フラット35を利用する建物が独立行政法人住宅金融支援機構の定める技術基準を満たしているかどうか […]
フラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している住宅ローンです。 固定金利型で借り入れ時に返済額が確定しているため、物価の上昇に影響されることなく、月々の返済を定額で行うことが可能です。 このフラット35が利用できるのは新築時だけだと思う方もいるかもしれませんが、実は中古物件にも利用できる場合があります。 今回は、フラット35を中古物件で利用する際の条件についてご紹介します。 […]
住宅ローンの1つであるフラット35は、固定金利で借入金と返済額が確定しているため、多くの方々が利用しています。 また、返済期間も最大35年と長いので、月々の返済額を抑えられる点も大きな特徴です。 一方で借り入れを行う物件には、厳しい基準が求められます。 そこで今回は、フラット35が利用できない条件についてご紹介します。 フラット35の適合証明とは？ 適合証明はフラット35を利用する時 […]
固定金利で人気のフラット35の利用申請には、適合証明書が必要です。 適合証明書は、独立行政法人住宅金融支援機構が定める住宅の建築基準を満たしているという証明になる書類です。 では、どこで適合証明書を手に入れることができるのでしょうか。 今回は、フラット35で必要になる適合証明書の入手方法をご紹介します。 適合証明書はフラット35に必ず必要 フラット35の利用には、適合証明書が必ず必要 […]
建物の外壁は、経年によって劣化してしまいます。 そのため、定期的に塗り直す必要がありますが、施工費用が想像以上に高いと思う方も多いのではないでしょうか。 増改築等工事証明書の発行などの条件を満たせば、外壁塗装でも住宅ローン減税の控除が可能です。 そこで今回は、外壁塗装のリフォーム工事で住宅ローン減税を利用する方法についてご紹介します。 外壁塗装は費用がかかる 建物の外壁塗装は、費用が […]
日常生活で使用する建物は、大きな地震が来ても問題ないように、耐震性のある住宅が望ましいです。 突然発生する地震は地面が大きく揺れ、その場から動くことができないため、建物の耐震性が生死を分けるといっても過言ではありません。 建物の耐震性を表す言葉として「旧耐震」がありますが、旧耐震とは一体どのような意味なのでしょうか。 そして、旧耐震の建物はいつからいつまでの物件を指すのでしょうか。 今回は、そんな […]
相続した空き家は譲渡所得から3000万円を控除することができますが、相続した家のすべてに当てはまるわけではありません。 では、相続した空き家の譲渡所得から3000万円が控除されるには、どのような条件が存在するのでしょうか？ そこで今回は、3000万円が控除される適用要件について、ご紹介いたします。 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例 空き家などの建物を売却すると、その売却金額には利 […]
相続される物の中には、使用していない空き家を相続するというケースがあります。 空き家は新築ではなく中古の物件なので、耐震性などの建物の安全性を心配される方も多くいらっしゃいます。 そこで今回は、相続された空き家の耐震性と譲渡所得についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。 建物の耐震性とは？ 建物は、一定の地震に耐えることができる「耐震基準」というものが、建築基準法で定められています。 […]
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代表取締役 室橋 雄介
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| 代表者名 | 室橋 雄介 |
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