空き家3,000万円特別控除を受けるには耐震補強が必要
目次 空き家3,000万円特別控除【譲渡所得特別控除】とは.. ① 空き家3,000万円特別控除の適用要件.. ② 空き家3,000万円特別控除：相続家屋の要件【耐震補強】. .③ 相続した家を空き家3,000万円特別控除を受け後悔しない譲渡をしましょう.. ④ 空き家を相続したけど、譲渡すると高額な税金がかかるの […]
旧耐震
2022年の耐震基準の改正や税制はどうなるのか？
2022年に住宅ローン控除が改正されますが、それに伴って1982年以降に建てられた建物の耐震基準が改正され、手続きも従来より簡易的になります。 では、2022年の住宅ローン控除の改正で具体的にどのような点が変更されるのでしょうか。 今回は、耐震基準の改正や税制についてご紹介いたします。 耐震基準とは？ 地震が頻発する日本では、建物が一定の地震に耐えられるような「耐震基準」を設けていま […]
旧耐震とは？ いつからいつまでの物件を言う？
日常生活で使用する建物は、大きな地震が来ても問題ないように、耐震性のある住宅が望ましいです。 突然発生する地震は地面が大きく揺れ、その場から動くことができないため、建物の耐震性が生死を分けるといっても過言ではありません。 建物の耐震性を表す言葉として「旧耐震」がありますが、旧耐震とは一体どのような意味なのでしょうか。 そして、旧耐震の建物はいつからいつまでの物件を指すのでしょうか。 今回は、そんな […]
相続した空き家の譲渡所得から3000万円が控除される適用要件について
相続した空き家は譲渡所得から3000万円を控除することができますが、相続した家のすべてに当てはまるわけではありません。 では、相続した空き家の譲渡所得から3000万円が控除されるには、どのような条件が存在するのでしょうか？ そこで今回は、3000万円が控除される適用要件について、ご紹介いたします。 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例 空き家などの建物を売却すると、その売却金額には利 […]
相続による空き家の耐震性について
相続される物の中には、使用していない空き家を相続するというケースがあります。 空き家は新築ではなく中古の物件なので、耐震性などの建物の安全性を心配される方も多くいらっしゃいます。 そこで今回は、相続された空き家の耐震性と譲渡所得についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。 建物の耐震性とは？ 建物は、一定の地震に耐えることができる「耐震基準」というものが、建築基準法で定められています。 […]
新耐震と旧耐震の違いについて知ろう
こんにちは、耐震証明発行支援センターです。 不動産の購買理由が中古マンションなどに移行している昨今。 きっと読者の皆さまも「月々の支払いが安い物件に住みたい」であったり「自分らしいリフォームやリノベーションをした住まいに住みたい」などの希望を持っていらっしゃると思います。 このような「安く」「自分らしさ」などを叶える上で選択肢になるのが築年数を経ている築古のマンションでしょう。 しかし、この日本は […]
