【徹底解説】耐震基準適合証明書は３種類、使用目的は４種類？？
本記事は、ご相談者の方からよく聞かれる「耐震基準適合証明書の種類」に関して解説します。耐震基準適合証明書により受けられる住宅購入時の減税は、以下の４つとなります。 ① 不動産取得税 ② 登録免許税軽減 ③ 住宅ローン減税 ④ 住宅取得等資金にかかる贈与税非課税 耐震基準適合証明書の「書式の種類」は３種類。「減税の目 […]
耐震基準適合証明書
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2022年の耐震基準の改正や税制はどうなるのか？
2022年に住宅ローン控除が改正されますが、それに伴って1982年以降に建てられた建物の耐震基準が改正され、手続きも従来より簡易的になります。 では、2022年の住宅ローン控除の改正で具体的にどのような点が変更されるのでしょうか。 今回は、耐震基準の改正や税制についてご紹介いたします。 耐震基準とは？ 地震が頻発する日本では、建物が一定の地震に耐えられるような「耐震基準」を設けていま […]
旧耐震とは？ いつからいつまでの物件を言う？
日常生活で使用する建物は、大きな地震が来ても問題ないように、耐震性のある住宅が望ましいです。 突然発生する地震は地面が大きく揺れ、その場から動くことができないため、建物の耐震性が生死を分けるといっても過言ではありません。 建物の耐震性を表す言葉として「旧耐震」がありますが、旧耐震とは一体どのような意味なのでしょうか。 そして、旧耐震の建物はいつからいつまでの物件を指すのでしょうか。 今回は、そんな […]
相続した空き家の譲渡所得から3000万円が控除される適用要件について
相続した空き家は譲渡所得から3000万円を控除することができますが、相続した家のすべてに当てはまるわけではありません。 では、相続した空き家の譲渡所得から3000万円が控除されるには、どのような条件が存在するのでしょうか？ そこで今回は、3000万円が控除される適用要件について、ご紹介いたします。 空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例 空き家などの建物を売却すると、その売却金額には利 […]
相続による空き家の耐震性について
相続される物の中には、使用していない空き家を相続するというケースがあります。 空き家は新築ではなく中古の物件なので、耐震性などの建物の安全性を心配される方も多くいらっしゃいます。 そこで今回は、相続された空き家の耐震性と譲渡所得についてご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。 建物の耐震性とは？ 建物は、一定の地震に耐えることができる「耐震基準」というものが、建築基準法で定められています。 […]
住宅ローン減税で気をつけたい耐震基準適合証明書の取得方法について
年末の住宅ローン残高の1％を最大13年間控除できる住宅ローン減税ですが、 その恩恵を受けるためには、耐震基準適合証明書が必要になります。 聞き馴染みのない耐震基準適合証明書ですが、これはどのような書類でどこで取得できるのでしょうか。 そこで今回は、住宅ローン減税と耐震基準適合証明書についてご紹介します。 住宅ローンが減税になる条件 住宅ローン減税では、全ての住宅ローンが減税になるわけ […]
耐震基準適合証明書とは？メリットや注意点について徹底解説
住宅の耐震性を証明する「耐震基準適合証明書」は入手可能であれば、 住宅ローン控除を含めた節税に使用することができます。 ただし、時期が間違っていると発行できません。 そのため、事前に申し込み時期と購入条件を知っておく必要があります。 この記事では、「耐震基準適合証明書」に準拠した証明書の取得に関する質問に回答します。 耐震基準適合証明書とは？ 耐震基準 […]
築25年の中古マンションでも耐震基準適合証明書の発行で住宅ローン控除の適用ができました。
概要 家族構成：家族4人 以前の環境：賃貸暮らし。 Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 値段と広さです。 都心部で賃貸暮らしでしたが、子供の成長で賃貸が勿体無いと感じ マンション購入を決意しました。 ただ、新築マンションは値段が高くてすぐに検討範囲から外しました。 立地条件から周辺の利便性を考慮して築30年の物件で手を打ちまし […]
築20年の中古戸建てを購入！！耐震基準適合証明書の発行で予算内でリフォーム！
概要 家族構成：家族4人（旦那様 奥様 お子様2人） Q：以前の環境は？ 賃貸マンションになります。 Q：キッカケは？ 子供が成長で部屋の広さが必要になってきた。 Q：中古戸建てを選ばれた理由を教えてください。 新築戸建てを建てようと思いましたが良い土地がなかったので、 自分たちには好立地でモノがある中古戸建てを選択しました。 Q：選ぶ上での […]
耐震基準適合証明書を発行！リノベ築25年の中古マンションを購入
概要 家族構成：家族2人（本人 奥様） Q：以前の環境は？ 賃貸マンションです。 Q：キッカケ 奥さんとの結婚がキッカケになります。 Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 新築が高すぎるので、中古物件にしました。 リフォーム・リノベーションをすれば外観以外は新築みたいなモノなので 中古を購入する以外は考えなかったです。 Q：選ぶ上でのこだわりありましたか？ マンションが […]
