耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写しなどが無くて住宅ローンが受けられないというご相談について
住宅購入の際に多くの人が適用できるか知りたい住宅ローン控除。控除額が大きく節税効果の高い制度ですが、実は令和4年の税制改正で内容が変わったことをご存知でしょうか？ 控除額や控除期間、適用条件も変わりましたので、適用を受けたい方にとっては知っておくべき変更内容が数多くあります。 しかし、住宅ローン減税は制度内容が複雑です。 &nb […]
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弊社で耐震基準適合証明書を発行する上でお役に立てる情報をまとめております
【徹底解説】耐震基準適合証明書は３種類、使用目的は４種類？？
本記事は、ご相談者の方からよく聞かれる「耐震基準適合証明書の種類」に関して解説します。耐震基準適合証明書により受けられる住宅購入時の減税は、以下の４つとなります。 ① 不動産取得税 ② 登録免許税軽減 ③ 住宅ローン減税 ④ 住宅取得等資金にかかる贈与税非課税 耐震基準適合証明書の「書式の種類」は３種類。「減税の目 […]
住宅ローン減税【個人向け】増改築等工事証明書の発行でお得にリフォーム工事
リフォーム工事で住宅ローンを使うけど、減税を受けられるって本当？ 減税対象の工事や減税額の基準はどのように決められているのだろうか。 このように悩んでいませんか？ 住宅ローンを利用し特定のリフォームし、【増改築等工事証明書】の発行をした場合、年末時点のローン残高の0.7％が控除され、控除期間は10年と […]
住宅ローン減税期間拡充【買取再販業者向け】増改築等工事証明書発行で販売促進
リフォーム再販物件を多くのお客様に提供したいが、思うように販売数が伸びない。お客様にとってメリットが大きくなるような販売促進方法はないだろうか。 このように悩んでいませんか？ 個人によるリフォーム工事の住宅ローン減税は適用期間が10年ですが特定要件を満たした「買取再販住宅」は住宅ローン減税適用期間が13年と拡充されるます。リフォ […]
- 2022.10.20
- 増改築等工事証明書,
不動産取得税減税【買取再販業者向け】には増改築等工事証明書が必要
再販物件を販売するにあたり、中古物件を購入した場合の不動産取得税が負担になってしまい物件確保を躊躇してしまう・・・。不動産取得税を軽減させる方法はないものか。 このように悩んでいませんか？ 不動産取得税は建物や土地を購入取得する際に課税される税金ですが、増改築等工事証明書を発行し、特定要件を満たすことで建物の不動産 […]
- 2022.10.15
- 増改築等工事証明書,
増改築工事証明書とは？適用される5つの減税措置を徹底解説
みなさん、「増改築工事証明書」という書類をご存じですか？ リフォーム業務に精通している方でないかぎり、おそらく聞いたこともない書類だと思います。 実はこの「増改築工事証明書」を取得することにより、色々な減税措置が適用される場合があります。 今回は、そんな「増改築工事証明書」の詳細と発行により得られる減税メリットについて説明させて […]
- 2022.10.09
- フラット適合証明書,
フラット35に必要な適合証明書と耐震基準適合証明書の違いに簡単に解説
耐震証明発行支援センターです。 住宅検討の際、住宅ローンを利用する方は変動金利・短期固定金利・長期固定金利を選択する事となります。 借入先については、都市銀行や地方銀行の銀行系、信用金庫系・ネット銀行系など購入検討者のニーズに合わせて選定されることとなりますが、政府系のフラット３５という融資方法がございます。 フラット３５の大きな特徴は、借入期間全期間の金利が固定となり、家賃と同じよ […]
- 2022.10.01
- 増改築等工事証明書,
財形貯蓄払い出し【住宅財形貯蓄】は増改築等工事証明書を用意しよう
目次 ① 住宅財形貯蓄とは ② 住宅財形貯蓄払い出しに必要な増改築等工事証明書とは ③ 住宅財形貯蓄目的内払い出しに必要な書類 ④ 増改築工事での住宅財形貯蓄払い出し ⑤ 持家取得での住宅財形貯蓄払い出し ⑥ 住宅財形貯蓄払い出しでの注意点 まとめ 住宅財形貯蓄払い出し必要書類を把握してスムーズな手続きをしましょう 「住宅財形貯蓄を使用し、増改築リフォームする予定だけど、住宅財形貯蓄 […]
空き家3,000万円特別控除を受けるには耐震補強が必要
目次 空き家3,000万円特別控除【譲渡所得特別控除】とは.. ① 空き家3,000万円特別控除の適用要件.. ② 空き家3,000万円特別控除：相続家屋の要件【耐震補強】. .③ 相続した家を空き家3,000万円特別控除を受け後悔しない譲渡をしましょう.. ④ 空き家を相続したけど、譲渡すると高額な税金がかかるの […]
- 2022.09.01
- フラット適合証明書,
フラット35に必要な適合証明書とは？発行方法について解説
住宅を購入する時にローンを組む方は多くいらっしゃいます。 住宅ローンは銀行などで組むことができ、その中でも人気な商品がフラット35です。 フラット35を利用するためには適合証明書が必要になりますが、適合証明書とはどのような書類かご存じでしょうか。 今回は、フラット35に必要な適合証明書の内容と発行方法についてご紹介します。 適合証明書とは？ 適合証明書は、建物が住宅金融支援機構の定め […]
