空き家3,000万円特別控除を受けるには耐震補強が必要
目次 空き家3,000万円特別控除【譲渡所得特別控除】とは.. ① 空き家3,000万円特別控除の適用要件.. ② 空き家3,000万円特別控除：相続家屋の要件【耐震補強】. .③ 相続した家を空き家3,000万円特別控除を受け後悔しない譲渡をしましょう.. ④ 空き家を相続したけど、譲渡すると高額な税金がかかるの […]
お役立ちブログ
- 2022.09.01
- フラット適合証明書,
フラット35に必要な適合証明書とは？発行方法について解説
住宅を購入する時にローンを組む方は多くいらっしゃいます。 住宅ローンは銀行などで組むことができ、その中でも人気な商品がフラット35です。 フラット35を利用するためには適合証明書が必要になりますが、適合証明書とはどのような書類かご存じでしょうか。 今回は、フラット35に必要な適合証明書の内容と発行方法についてご紹介します。 適合証明書とは？ 適合証明書は、建物が住宅金融支援機構の定め […]
- 2022.08.30
- 増改築等工事証明書,
【個人向け】増改築等工事証明書発行で住宅ローン減税メリットを受けましょう
自宅を増改築リフォームするとリフォームローンや住宅ローン減税の対象になると聞いたけど本当？ リフォームでお金がかかるし、できれば住居ローン減税を受けたいけど、どうすればいいの？ このように悩んでいませんか？ 増改築リフォームの際「増改築等工事証明書」の発行で、要件を満たせば住宅ローン減税が受けられるので大変お得です。 そこで今回の記事では「増改築等工事証明書」発行での、住宅ローン減税についてお話し […]
2022年の耐震基準の改正や税制はどうなるのか？
2022年に住宅ローン控除が改正されますが、それに伴って1982年以降に建てられた建物の耐震基準が改正され、手続きも従来より簡易的になります。 では、2022年の住宅ローン控除の改正で具体的にどのような点が変更されるのでしょうか。 今回は、耐震基準の改正や税制についてご紹介いたします。 耐震基準とは？ 地震が頻発する日本では、建物が一定の地震に耐えられるような「耐震基準」を設けていま […]
- 2022.08.10
- フラット適合証明書,
フラット35の利用時に必要な適合証明書の発行に必要書類とは？
フラット35の利用には、適合証明書という書類が必要です。 また、適合証明書を発行するためには、用意しなければならない書類がいくつかあります。 一体、どんな書類が必要なのでしょうか？ 今回は、フラット35の利用時に必要な適合証明書の発行についてご紹介します。 適合証明書とは？ 適合証明書とは、フラット35を利用する建物が独立行政法人住宅金融支援機構の定める技術基準を満たしているかどうか […]
- 2022.07.30
- フラット適合証明書,
フラット35適合証明とは？使える中古住宅について解説
フラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携して提供している住宅ローンです。 固定金利型で借り入れ時に返済額が確定しているため、物価の上昇に影響されることなく、月々の返済を定額で行うことが可能です。 このフラット35が利用できるのは新築時だけだと思う方もいるかもしれませんが、実は中古物件にも利用できる場合があります。 今回は、フラット35を中古物件で利用する際の条件についてご紹介します。 […]
- 2022.07.23
- フラット適合証明書,
フラット35適合証明とは？利用できない条件を解説
住宅ローンの1つであるフラット35は、固定金利で借入金と返済額が確定しているため、多くの方々が利用しています。 また、返済期間も最大35年と長いので、月々の返済額を抑えられる点も大きな特徴です。 一方で借り入れを行う物件には、厳しい基準が求められます。 そこで今回は、フラット35が利用できない条件についてご紹介します。 フラット35の適合証明とは？ 適合証明はフラット35を利用する時 […]
- 2022.07.16
- フラット適合証明書,
フラット35適合証明書はいつ？どこで？手に入れる？？
固定金利で人気のフラット35の利用申請には、適合証明書が必要です。 適合証明書は、独立行政法人住宅金融支援機構が定める住宅の建築基準を満たしているという証明になる書類です。 では、どこで適合証明書を手に入れることができるのでしょうか。 今回は、フラット35で必要になる適合証明書の入手方法をご紹介します。 適合証明書はフラット35に必ず必要 フラット35の利用には、適合証明書が必ず必要 […]
- 2022.07.08
- 増改築等工事証明書,
外壁塗装の工事は増改築等工事証明書の発行で住宅ローン減税可能か？
建物の外壁は、経年によって劣化してしまいます。 そのため、定期的に外壁のメンテナンスが必要になりますが外壁塗装のみの工事で住宅ローン減税は可能でしょうか。 今回は外壁塗装が住宅ローン減税の対象工事になる事例についてご紹介します。 外壁塗装でも減税できる？ 答えは・・・残念ながら、外壁塗装のみの単体工事は対象外です。 ※カバー工法による全面工事も対象外です。 しかし、同時 […]
旧耐震とは？ いつからいつまでの物件を言う？
日常生活で使用する建物は、大きな地震が来ても問題ないように、耐震性のある住宅が望ましいです。 突然発生する地震は地面が大きく揺れ、その場から動くことができないため、建物の耐震性が生死を分けるといっても過言ではありません。 建物の耐震性を表す言葉として「旧耐震」がありますが、旧耐震とは一体どのような意味なのでしょうか。 そして、旧耐震の建物はいつからいつまでの物件を指すのでしょうか。 今回は、そんな […]
