住宅を購入する時にローンを組む方は多くいらっしゃいます。

住宅ローンは銀行などで組むことができ、その中でも人気な商品がフラット35です。

フラット35を利用するためには適合証明書が必要になりますが、適合証明書とはどのような書類かご存じでしょうか。

今回は、フラット35に必要な適合証明書の内容と発行方法についてご紹介します。

適合証明書とは？

適合証明書は、建物が住宅金融支援機構の定めた条件を満たしているかを証明する書類です。

建物の頑丈さなどを証明する書類なので、建物の工事が完了して人が住める状態の建物でなければ発行することができません。

建物の建築途中などに発行することはできないため、注意が必要です。

適合証明書がないとフラット35を利用できない？

前述のとおり、フラット35を利用するためには適合証明書が必要です。

適合証明書があることによって、購入する住宅の性能や品質が高いことが分かるため、生活するうえで安心して暮らすことができるという証になります。

もし、条件を満たすことができず適合証明書が発行されない場合には、フラット35を利用することができません。

購入する住宅が新築や中古に関わらず必要になるため、フラット35の利用を検討している場合は適合証明書を忘れないようにしましょう。

適合証明書の取得方法

適合証明書は建物の工事が完了した後に交付される書類です。

しかし、紙の書類なので無くしてしまったり、中古で物件を購入した時に売主が持っておらずもらえなかったりすることも珍しくありません。

適合証明書がない場合は、適合証明検査機関や適合証明技術者に発行を依頼する必要があります。

その際は、建物の現地確認をしなければならないため、取得に時間がかかります。

また、費用もかかるので、期間にゆとりをもって依頼するようにしましょう。

まとめ

適合証明書は、フラット35を利用する際の重要な書類です。

準備しておくことでスムーズに手続きを行うことができるため、フラット35を利用したいと考えている方は、適合証明書のことを忘れずにあらかじめ確認するようにしましょう。

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フラット適合証明書が発行可能な物件か？

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