名古屋市北区で耐震基準適合証明書を発行できる中古マンション・物件まとめ
こんにちは、住宅減税です。 名古屋市内では特に多数の中古マンションがストックされています。 物件の購入をお考えの方の中には、中古マンションを視野に入れられている方も多いのではないでしょうか？ 本日は、その中で名古屋市北区の築25年以上の中古マンション・築20年以上の中古戸建住宅を一部ご紹介いたします。 北区の特徴も合わせてご紹介していきますので参考にしてみ […]
中古マンション
名古屋市中村区で耐震基準適合証明書を発行できる中古マンション・物件まとめ
こんにちは、住宅減税です。 今年は名古屋市内の中古物件でのご相談が増えてきています。 物件の購入をお考えの方の中には、新築だけでなく中古マンションや中古戸建ても視野に入れられている方も多いのではないでしょうか？ 本日は、その中で名古屋市中村区の築25年以上の中古マンション・築20年以上の中古戸建住宅を一部ご紹介いたします。 掘り出し物件はありますよ。 また、中村区の特徴 […]
名古屋市中区で耐震基準適合証明書を発行できる中古マンション・物件まとめ
こんにちは、住宅減税です。 愛知県の名古屋市内で物件の購入をお考えの方の中には、中古マンションや中古戸建ても視野に入れられている方も多いのではないでしょうか？ 本日は、その中で名古屋市中区の築25年以上の中古マンション・築20年以上の中古戸建住宅を一部ご紹介いたします。 また、中区の特徴も合わせてご紹介していきます。 名古屋市中区の特徴や治安 特徴：名古屋市中区は名古屋 […]
築30年の中古マンションを購入しても良い場合とその判断基準
こんにちは、住宅減税です。 本日は、築年数が30年前後の物件で購入を悩まれている方からご質問をいただきましたので、築30年の中古マンションで購入しても良い場合とその判断基準についてお答えしようと思います。 ちなみに築年数が30年を超えるマンションの数は年々増加しております。 今後も当然増加していくわけですが、中には粗悪な物件も存在します。 結論としては、築30年以上で購 […]
中古マンション購入前後に課せられる税金の計算式だけをまとめ
こんにちは、住宅減税です。 本日は、中古マンションの購入時に必要となる税金についてお伝えします。 実際に購入する際に支払わなければならないので不安な方は要チェックです。 「購入時に課かる税金」 不動産取得税 不動産取得税とは、不動産を取得する人に不動産が所在する都道府県へ支払う税金です。 固定資産税とは全く違い、購入時に1度だけ支払います。 計算式： 課税標準額 × […]
中古マンションの耐震性は安全なのか？徹底調査
こんにちは、住宅減税です。 本日も、中古マンションにおけるよくある質問にお答えします。 今年は地震や台風などのニュースが多いこともあり中古物件の耐震性についてのご質問が多く寄せられました。 本日は中古マンションの耐震性について回答いたします。 回答としては、新築マンションの方が当然新しいため耐震性に優れていますが、新耐震に適合する中古マンションは震度6前後 […]
中古マンションの築年数は何年くらいが適切な買い時なのか?
こんにちは、住宅減税です。 本日は昨今の中古マンションへの購入トレンドから築年数が何年程であれば買い時なのか？についてお伝えしたいと思います。 結論としては、買い時というのはありません。 ただ、本ブログを読まれる方々にとっては「20年〜30年前後の物件」が効果的でかつ納得感のある買い物となるでしょう。 理由①：20年〜30年前後のマンションは資産価値が安定しやすい &n […]
少しリフォームして築26年の中古マンションを購入！耐震基準適合証明書で住宅ローン減税が受けれました
概要 家族構成：家族3人（本人 奥様 お子様2名） 以前の環境：戸建て キッカケ：利便性 Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 価格と利便性を重視しました。 以前は、戸建てを購入しましたが庭の管理や掃除などやることが非常に多くて困りました。 正確かどうかわかりませんが、泥棒面でもマンションの方が安全であると思います。 あと、2 […]
リフォームしたら住めると思った中古マンション（築28年）も住宅ローン控除が受けれました
概要 家族構成：家族3人（旦那様 奥様 お子様1名） 以前の環境：賃貸物件 キッカケ：旦那の転職 Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 新築物件が非常に高い割に階数も低く、狭かったからです。 最初は私も新築が良いと考えていました。 でもオリンピックの影響なのかわかりませんが大阪の物件が非常に高かったです。 どこに行っても高いの […]
耐震基準適合証明書を発行して思い通りにリノベもして築30年の中古マンションを購入できました。
概要 家族構成：家族2人（本人 奥様） 以前の環境：賃貸物件 キッカケ：結婚をしたため Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 新築物件と違ってカスタマイズできるからです。 最初は新築物件を考えていましたが、私たち夫婦はキッチンメーカーやユニットバスなどを観て想像を勝手に膨らましいていたお陰でこだわりが強い夫婦になっていました。 […]
