お役立ちブログ

• 2022.11.15
• 住宅ローン控除, 住宅ローン減税, 増改築等工事証明書,

耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写しなどが無くて住宅ローンが受けられないというご相談について

        住宅購入の際に多くの人が適用できるか知りたい住宅ローン控除。控除額が大きく節税効果の高い制度ですが、実は令和4年の税制改正で内容が変わったことをご存知でしょうか？ 控除額や控除期間、適用条件も変わりましたので、適用を受けたい方にとっては知っておくべき変更内容が数多くあります。   しかし、住宅ローン減税は制度内容が複雑です。 &nb […]

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お役立ちブログ

• 2022.11.10
• 中古マンション, 中古戸建て, 住宅ローン減税, 耐震基準適合証明書,

【徹底解説】耐震基準適合証明書は３種類、使用目的は４種類？？

        本記事は、ご相談者の方からよく聞かれる「耐震基準適合証明書の種類」に関して解説します。耐震基準適合証明書により受けられる住宅購入時の減税は、以下の４つとなります。   ①　不動産取得税 ②　登録免許税軽減 ③　住宅ローン減税 ④　住宅取得等資金にかかる贈与税非課税   耐震基準適合証明書の「書式の種類」は３種類。「減税の目 […]

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• 2022.11.03
• 中古マンション, 中古戸建て, 住宅ローン控除, 住宅ローン減税, 増改築等工事証明書,

住宅ローン減税【個人向け】増改築等工事証明書の発行でお得にリフォーム工事

          リフォーム工事で住宅ローンを使うけど、減税を受けられるって本当？ 減税対象の工事や減税額の基準はどのように決められているのだろうか。   このように悩んでいませんか？   住宅ローンを利用し特定のリフォームし、【増改築等工事証明書】の発行をした場合、年末時点のローン残高の0.7％が控除され、控除期間は10年と […]

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• 2022.10.27
• 住宅ローン控除, 住宅ローン減税, 増改築等工事証明書,

住宅ローン減税期間拡充【買取再販業者向け】増改築等工事証明書発行で販売促進

      リフォーム再販物件を多くのお客様に提供したいが、思うように販売数が伸びない。お客様にとってメリットが大きくなるような販売促進方法はないだろうか。   このように悩んでいませんか？   個人によるリフォーム工事の住宅ローン減税は適用期間が10年ですが特定要件を満たした「買取再販住宅」は住宅ローン減税適用期間が13年と拡充されるます。リフォ […]

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• 2021.10.15
• 住宅ローン減税, 取得方法, 耐震基準適合証明書,

住宅ローン減税で気をつけたい耐震基準適合証明書の取得方法について

年末の住宅ローン残高の1％を最大13年間控除できる住宅ローン減税ですが、 その恩恵を受けるためには、耐震基準適合証明書が必要になります。 聞き馴染みのない耐震基準適合証明書ですが、これはどのような書類でどこで取得できるのでしょうか。 そこで今回は、住宅ローン減税と耐震基準適合証明書についてご紹介します。   住宅ローンが減税になる条件 住宅ローン減税では、全ての住宅ローンが減税になるわけ […]

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お客様の声

• 2021.09.03
• リノベ済み, 中古マンション, 住宅ローン減税, 築年数25年,

築年数25年のリノベ済み中古マンションで住宅ローン減税を受けることができました

概要 家族構成：4人家族（本人　夫　子供2名）   Q：以前の環境 2LDK賃貸アパートです。   Q：キッカケ 住んでいたアパートでお金を貯めていたので、 家賃がもったいないと感じました。   Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 収益性の観点から、私は改装された物件を考えました。  なのでファッショナブルで収益性の良い中古物件を考えましたね。 &nb […]

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お客様の声

• 2021.08.30
• 中古マンション, 住宅ローン減税, 築30年,

築30年の中古マンションで住宅ローン減税を受けることができました

概要 家族構成：3人家族（本人　夫　子供1名）   Q：以前の環境は？ 駅近くの賃貸マンションでした。    Q：キッカケ 私の娘の高校への進学が決まりました。  通勤と通学の距離をできるだけ短くするために、 学校や職場の近くにアパートを購入することを検討しました。   Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 それは価格です。  稼ぎが良い訳ではないので、 […]

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お客様の声

• 2021.05.23
• 中古物件, 住宅ローン減税, 発行, 築28年, 耐震証明書,

築28年の中古物件を購入！耐震証明書の発行で住宅ローン減税を受けられるようになりました

概要 家族構成：3人家族（本人　夫　子供1名） 以前の環境：賃貸マンション キッカケ：資産をつくろうと考えた   Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 値段が安くて立地がよかったり、広かったりするのを考えると 中古マンションを選択することにしました。   Q：選ぶ上でのこだわりありましたか？ 価格も安くて立地もよくて広い中古物件を見つけることにこだわりました。 な […]

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お客様の声

• 2021.05.18
• ちょっとリフォーム, 中古マンション, 住宅ローン減税, 築25年, 耐震基準適合証明書,

ちょっとリフォームした築25年の中古マンションを購入！耐震基準適合証明書で住宅ローン減税が受けられました

概要 家族構成：4人家族（本人　夫　子供2名） 以前の環境：賃貸マンション キッカケ：新築物件の乱立で日陰に   Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 賃貸で住んでいたマンションの日当たりが非常に悪くなりました。 原因は近隣にタワーマンションが建築されてしまって、日陰になったことが原因です。   そのため、見晴らしの良い物件を探しましたが新築だと値段が高いので 中 […]

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お客様の声

• 2021.05.13
• 中古マンション, 住宅ローン減税, 発行, 築年28年, 耐震基準適合証明書,

築年28年の中古マンションで耐震基準適合証明書の発行で住宅ローン減税を受けることができました

概要 家族構成：4人家族（本人　夫　子供2名） 以前の環境：賃貸マンション キッカケ：家賃補助がなくなったため   Q：中古マンションを選ばれた理由を教えてください。 家賃補助がコロナ禍出なくなり、今までの賃貸で住んでいたエリアで値段的にも相性の良い中古物件の購入を考えるようになりました。   Q：選ぶ上でのこだわりありましたか？ 間取りです。 リフォームで綺麗にしますが、間取 […]

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